Новий 193-метровий хмарочос у Варшаві!

193-метровий хмарочос у Варшаві незабаром він почне рости вгору. Чи потрібна вона? Чи буде він серцем міста, що б’ється, чи заб’є столицю? Можливо, це перетворить Єрозолімські алеї на чергову офісну пустелю, порожню і тиху після 17:00? Незважаючи на розташування в центрі, такий сценарій дуже ймовірний.

Варшава розростається безліччю хмарочосів та офісних будівель. Зараз триває розширення Skyliner I і будується добре фінансована престижна будівля Skyliner II. Столиця піднімається вгору, ще одним прикладом цього є план будівництва 193-метрового хмарочоса на Єрозолімській алеї. Чи впишеться новий хмарочос у центр Варшави?

193-метровий хмарочос у Варшаві – що ми про нього знаємо?

Після понад 10 років зусиль та отримання дозволів у Варшаві розпочинається будівництво ще одного хмарочоса в престижному місці Aleje Jerozolimskie. При такій кількості «хмарочосів» ще одна локація такого типу, чергова будівля з орендою офісних приміщень нікого не хвилює. Питання, які виникають, носять швидше практичний характер.

У центрі Варшави, на розі Алеє Єрозолімських та вул. Chałubińskiego незабаром буде побудований новий 193-метровий хмарочос. Інвестицію здійснює Golden Star Group, якій також належить сусідній ЛІМ Центр (колишній готель Marriott). Після майже десяти років підготовки інвестиція отримала дозвіл на будівництво.

Початкові плани сягають першого десятиліття 21 століття.  Тоді передбачалося, що висота вежі Ліліум досягає 260 метрів. Економічна криза 2008 року змусила інвестор відмовитися від цих планів. Зрештою, новий хмарочос буде значно нижчим, але все одно буде одним із найкращих хмарочосів Варшави.

Архітектурне рішення гармонує з сусідніми вежами часів Польської Народної Республіки, а в плані передбачається збереження існуючого подіуму, що відповідає містобудівній концепції району.

Новий 193-метровий хмарочос у Варшаві – кейс

Lilium Tower – це інвестиція, яка збагатить панораму столиці, створивши сучасну пам’ятку в центрі міста. Знаходиться в престижний частини Варшави, на Aleje Jerozolimskie та ul. Chałubińskiego, проект, реалізований Golden Star Group, поєднує комерційну, готельну та житлову функції. Проект, розроблений відомою студією APA Wojciechowski, є частиною динамічного розвитку міста.

• Розташування: кут Єрозолімської алеї та вул. Халубінського, Варшава
• Висота: 193 метри
• Орендна площа: приблизно 52 000 м²
• Поверховість: 43 поверхи
• Архітектурне бюро: APA Wojciechowski
• Інвестор: Golden Star Group
• Цільове призначення: Офісні приміщення, готель, квартири для довгострокового проживання
• Стандарти: Сучасні офісні приміщення класу А, апартаменти класу люкс, готель високого стандарту
• Архітектура: Відсилає до сусідніх веж Marriott і Elektrim, гармонійно вписуючись у міський силует
• Історія проекту: спочатку планувалося побудувати 260-метровий хмарочос за проектом Захи Хадід, але після зміни інвестора і фінансової кризи в 2008 році проект був адаптований
• Інвестиційний статус: дозвіл на будівництво отримано, детальний графік будівництва ще невідомий

Міські пустелі – чи загрожує це центру столиці?

Чи ризикує центр Варшави перетворитися на міську пустелю, яка вмирає після 17:00? Це питання стає більш важливим у контексті нових інвестицій, таких як Lilium Tower. Чи незабаром новий 193-метровий хмарочос W Warszawie збагатить панораму столиці? Хоча сучасна архітектура і престижних місцях залучення інвесторів, виникає питання, чи створює така забудова житловий простір протягом усього дня чи лише в робочий час?

Давайте розглянемо, що може означати Lilium Tower для центру Варшави і чи сучасні хмарочоси є порятунком чи, навпаки, створюють умови для створення просторів, які порожніють після годин пік. Ось деякі аспекти, які викликають суперечки.

Поєднання функцій – ключ до успіху 193-метрового хмарочоса у Варшаві?

Lilium Tower не буде типовою офісною будівлею. У ньому будуть не тільки офіси, а й готель і квартири для довгострокової оренди. Це гарна новина. будівля буде живий не тільки в робочий час, що теоретично може запобігти тому, щоб центр почувався «мертвим» після 17:00, але чи вистачить цього, щоб підтримувати природний трафік і вечорами? Це багато в чому залежить від навколишньої інфраструктури.

Ідеальне розташування, але чи воно стійке?

Вежа Lilium будується в гарячій точці Варшави – на розі Алеє Єрозолімських і Халубінського. Це серце бізнесу. Близький доступ до Центрального вокзалу, Палацу культури та багатьох інших установ. Однак, незважаючи на те, що вдень цей район гамірний, він має тенденцію «закриватися» після робочого дня. То нові хмарочоси в цьому районі пожвавлять його і ввечері, чи поглиблять проблему спорожнення центру?

Автомобільний рух проти сталого міста

Кожен новий інвестиції у центрі столиці викликає питання щодо впливу на автомобільний рух. Lilium Tower, незважаючи на свою висоту і функціональність, доведеться зіткнутися з обмеженнями в кількості паркомісць. Чи допоможе це рішення зменшити затори чи, навпаки, збільшить транспортний хаос навколо хмарочоса?

Чи знайде Варшава баланс між сучасними хмарочосами та жвавим багатофункціональним центром? Це питання залишається відкритим, і суперечки навколо міських пустель будуть супроводжувати нас ще довго.