Пам’ятник призначений для будинку престарілих

Сьогодні, в епоху інфляції, значних коливань на фондовій біржі та загального обвалу ринків у всьому світі, ми все більше шукаємо диверсифікації нашого капіталу. На мій погляд, інвестиції в нерухомість – природний напрямок. Після 1989 року їх вартість постійно зростала, і немає ознак того, що ця тенденція зміниться. Пам’ятник призначений для будинку престарілих, це одна з ідей, яку я хотів би описати вам сьогодні.

У той час, коли ми стаємо суспільством людей похилого віку, це є дуже сильним поштовхом уважніше придивитися до об’єктів, які слугуватимуть будинком для людей похилого віку! Витримка вінтажів – це одне, а інший аспект – перспектива інвестицій. І, як виявилося, це досить прибутковий бізнес, якщо врахувати кілька десятків людей похилого віку. Менша кількість не впливає на бізнес, тому, якщо ми хочемо йти в цьому напрямку, давайте шукати більші об’єкти.

Наскільки я бачу, такими будівлями цікавляться заможні інвестори, але все сміливіше на ринок виходять великі інвестиційні фонди, які відчувають величезну нішу для розвитку. Загалом весь ринок переходить до людей похилого віку, від нерухомості, подорожей, одягу, косметики, послуг до їжі та добавок. Це величезна галузь економіки, яку сьогодні не можна ігнорувати.

На цьому цікавому ринку є дві сильні тенденції. Перший – це будівництво повністю нової будівлі для інвестицій, а другий – пошук нерухомості для адаптації. Кожен з них має свої плюси і мінуси. Ми добре знаємо, що для початку будівництва новобудови сьогодні потрібні величезні кошти. Але вже на етапі проектування можна ретельно спланувати нерухомість, присвячену пенсіонерам.

Пам’ятник для будинку престарілих – складний вибір

Останній, однак, передбачає пристосування існуючої будівлі до потреб цього бізнесу. Ми пропускаємо купівлю на первинному ринку, відносно нове будівництво, щоб зосередитися на нерухомості, яка є пам’яткою, призначеною для будинку престарілих. Тут починається низка викликів, які ми маємо зустріти на цьому шляху, але з самого початку.

Сьогодні я обговорю цю справу на прикладі історичної вілли в Оборниках Сілезьких, який знаходиться в історичному місці. Вся будівля з моменту побудови була спрямована на курортне призначення. Тому що до війни вони насправді називалися Оборники Сілезькі Бад-Обернінгк, який сильно зосереджений на відпочинку та регенерації.

Це було тісно пов’язане з відкриттям джерела залізного щавлю, тому, природно, на цьому місці було побудовано багато курортів. І тому сама вілла, в стилі житловий Він отримав назву Старе місто і також виконував цю функцію.

Сьогодні?

Сьогодні майно продається, внесено до реєстру пам’яток Нижньосілезького воєводства під номером 553/1-5/A05, згідно з рішенням від 17 листопада 2005 р.. Це дуже ключова та важлива інформація, особливо якщо хтось серйозно планує інвестувати в таку нерухомість. У правилах чітко зазначено, що якщо ми хочемо змінити будівлю для певних цілей, ми повинні отримати дозвіл від провінційного консерватора пам’яток.

Так сталося, що ця чарівна вілла має такий дозвіл, тому майбутньому інвестору не потрібно турбуватися про майбутнє всієї інвестиції. Це надзвичайно важливий аспект, про який агентства нерухомості часто забувають, на жаль.

Інвестиційна нерухомість для людей похилого віку – важлива інформація

Тепер, можливо, трохи інформації про цю захоплюючу історичну будівлю. Ця величезна вілла вийшла за рамки цього 1600 кв.м, на ділянці 2270м. Тож для майбутнього пам’ятника, призначеного для будинку престарілих, є чимало місця для облаштування. Покупцеві не варто переживати, що розмір якось його обмежить.

Нинішній власник проектував у цьому місце проживання32 кімнати, а також великий ресторан, який з успіхом можна використовувати як центральне місце зустрічі людей похилого віку. Ця кімната 240 метрів квадрат, так багато! Ця нерухомість була розроблена для готельних послуг, будинку для престарілих або місця проведення весілля чи вечірки.

Для мене найідеальніша ідея – будинок для літніх людей, і я її дотримуюся. Як я вже зазначав, вілла отримала всі дозволи на реконструкцію разом із будівельним проектом. Крім того, власник вклав багато праці та ресурсів у часткову реконструкцію будівлі. До них відносяться ін’єкції бетону та сталеві балки, тобто типові роботи з посилення конструкції нерухомості.

Я можу ще більше писати і фонтанувати про це місце, але буде краще, якщо ви самі побачите цей пам’ятник, призначений для будинку престарілих. Запрошую відвідати Оборники Силезські

Призначати зустріч

Міхал Цилвік

Розкішні брокери

michal@luxuryproducts.pl

791 394 349