Новий хмарочос Louis Vuitton — ікона розкоші в епоху сталого розвитку

Знаєте що, іноді мені здається, що ми живемо у божевільні часи. Louis Vuitton — цей бренд, який ще нещодавно асоціювався у мене переважно з сумками — сьогодні є частиною імперії LVMH, вартість якої перевищує 380 мільярдів євро. Це більше, ніж ВВП всієї Польщі, якщо хтось цікавиться.

Але про що я взагалі говорю? Кілька місяців тому на моєму X з’явилося щось, що мене повністю здивувало. Пост про загадковий проєкт у Шанхаї:

“The Louis піднімається в Шанхаї — розкіш у новому вертикальному вимірі. Відкриття у 2025 році.”

Цей твіт переглянули понад 150 тисяч людей. Я теж натиснув, звісно. Так я дізнався про плани будівництва того, що медіа вже називають «Новий хмарочос Louis Vuitton».

Новий хмарочос Louis Vuitton – розкіш, або нічого – все так просто!

Рік 2025 стане переломним моментом для розкоші в архітектурі. Йдеться не просто про ще одну висотку — це про те, як преміальні бренди починають інакше мислити про простір. Я бачу це й на інших проєктах. Hermes, Cartier — усі раптом хочуть створювати не лише магазини, а цілі комплекси.

фото: privatenewport.com

Чому саме зараз? Мабуть тому, що Азія стала найбільшим ринком розкоші. А Китай… ну, там усе будується масштабніше й ефектніше.

У цій статті я розгляну три ключові аспекти цієї історії:

• Генезу проєкту — звідки взагалі виникла ідея хмарочоса Louis Vuitton
• Архітектуру — як виглядатиме ця будівля і чим вона вирізняється
• Вплив на ринок — чи змінить це наше сприйняття розкоші в міському просторі

Іноді замислююся, чи через двадцять років ми будемо гуляти містами, повними хмарочосів різних брендів. Чи кожен із них матиме свою впізнавану будівлю, так само як сьогодні має свій flagship store?

Від скрині до хмарочоса – витоки сміливої візії

Останнім часом я замислювався, як Louis Vuitton прийшов до ідеї побудови хмарочоса. Адже все починалося з маленької майстерні, де виготовляли скрині.

фот. vitkac.com

Коли я переглядаю історію цього бренду, бачу чітку лінію архітектурного розвитку:

– 1854 – Жорж-Луї Віттон відкриває першу майстерню на rue Neuve des Capucines у Парижі

– 1900 – Перший справжній флагманський магазин на Place Vendôme

– 1987 – Велике відкриття в Токіо, яке показало потенціал азійських ринків

– 2014 – Вражаючий бутік на New Bond Street у Лондоні з рухомими панелями

– 2021 – Ginza Namiki в Токіо як “живий об’єкт мистецтва”

– 2025 – Заплановане завершення першого хмарочоса бренду

Що мене вражає в цій хронології – це поступовий перехід від простої функціональності до справжніх архітектурних шедеврів. Магазин у Гінзі 2021 року вже не був звичайною торговою точкою. Це була художня інсталяція, яка змінювалася протягом дня.

Думаю, ключ до розуміння цієї еволюції – саме ці флагманські магазини останніх років. Кожен з них випробовував якусь нову концепцію простору. New Bond Street перевіряв, як клієнти реагують на динамічну архітектуру. Ginza пішла ще далі – там сама будівля стала продуктом.

Не можна також забувати про роль амбасадорів бренду в цьому процесі. Я пам’ятаю, як Емма Стоун позувала на фоні лондонського магазину, і ці фото облетіли весь світ. Потім було схоже з Гінзою – кожна зірка, яка там з’являлася, автоматично просувала не лише сумки, а й всю архітектурну концепцію.

фот. us.louisvuitton.com

Це досить хитро, адже сьогодні люди фотографують не лише продукти, а й самі інтер’єри магазинів. Instagram змінив спосіб, у який бренди мислять про простір.

Власне, цей хмарочос – логічний наслідок того, що Louis Vuitton випробовував останніми роками. Спочатку невеликі експерименти з рухомими елементами, потім цілі “живі” фасади. Тепер настав час для чогось більшого.

Цікаво буде побачити, як весь цей досвід втілиться у справжній архітектурний проєкт цілого будинку.

Архітектура, сталий розвиток і технології на висоті

Я вже бачив кілька проєктів OMA в Азії, але те, що Шохей Шигемаццу спроєктував для “The Louis” у Шанхаї, справді є чимось новим. Дивлячись на візуалізації, одразу впадають в око характерні зсуви між поверхами — наче хтось склав коробки у нерегулярну стопку. Це не випадковість, а продумана гра з традиційною формою хмарочоса.

Думаю, найцікавіше в цьому проєкті — перенесення рішень з Гінзи на зовсім інший масштаб. Там у нас було 12 поверхів, тут мова йде про справжній хмарочос. LEED Silver з 2021 року показав, що розкіш можна поєднати з екологічною відповідальністю. У Шанхаї хочуть піти ще далі.

Матеріали — це окрема історія. Пам’ятаю, як у Vendôme впровадили цю систему з повністю переробленим металом — звучало сміливо, але спрацювало. Тепер подібна ідея має з’явитися на 40-50 поверхах. Дерево з сертифікатом FSC у такій високій будівлі? Це буде випробування для всієї галузі. Не приховую, мені цікаво, як вони вирішать питання пожежної безпеки та конструкції.

Цифровий шар усього проєкту здається не менш амбітним, ніж архітектура. Додаток з доповненою реальністю має проводити відвідувачів усіма рівнями. Кожен поверх — це інша технологія, інша взаємодія. Чув, що планують щось на кшталт “phygital floors” — простори, де фізичні продукти поєднуються з цифровими враженнями. Звучить футуристично, але після того, що я бачив у Токіо, знаю, що це вже не наукова фантастика.

Кліматичні інсталяції, кажуть, будуть приховані у цих зсувних просторах між поверхами. Винахідливе рішення — естетика і функціональність в одному. Хоча цікаво, як це вплине на експлуатаційні витрати…

Ця вежа може змінити підхід до розкішних об’єктів у центрах міст. Побачимо, чи теорія втілиться у практиці.

фото: privatenewport.com

Чому цей проєкт змінить преміум-ринок

Ви знаєте, що мене дивує? Чому всі говорять про те, як виглядатиме ця вежа, а ніхто не питає про те, що справді має значення — гроші. Я дивлюся на це з точки зору бізнесу й бачу зовсім іншу картину.

LVMH завершила 2024 рік із доходом 84,7 млрд €. Кількість преміальних бутиків: 460. Середнє зростання продажів після відкриття флагманського магазину: 23%. Взаємодія у соцмережах для архітектурних проєктів: у середньому 28 046 лайків за перший тиждень.

Це не випадковість, що Бернар Арно вливає мільйони в такі проєкти. Кожна видовищна будівля — це як магніт для клієнтів, а також для соціальних мереж. Люди фотографують, відзначають друзів, і це напряму впливає на продажі.

Я пам’ятаю, як відкрили той бутік у Гінза. Мобільний застосунок зафіксував зростання завантажень на 340% за перший місяць. Онлайн-продажі в регіоні зросли на 28%. Це не магія — це просто добре продумана стратегія.

фото: adfwebmagazine.jp

Звісно, є й ризики. Люди все частіше нарікають на елітарність люксових брендів. Плюс усі ці звинувачення у грінвошингу, коли будуєш щось таке дороге. Але з іншого боку — величезні можливості: азійсько-тихоокеанський ринок зростає шалено, а поєднання фізичних магазинів із цифровими технологіями — це майбутнє рітейлу.

На мою думку, цей проєкт — не примха мільярдера. Це холодний розрахунок. Кожне євро, вкладене у видовищну архітектуру, повернеться подвійно через зростання продажів і впізнаваність бренду. Louis Vuitton не будує вежу — він створює машину для заробляння грошей.

А як це все вплине на всю індустрію розкоші в наступні роки? Це вже інша історія.

фото: privatenewport.com

Куди приведе наступний крок – сценарії на 2030-ті й далі

Іноді замислююся, чи взагалі мають сенс усі ці ринкові аналізи, коли дивлюся на те, що відбувається з розкішними хмарочосами. Але якщо чесно, думаю, що ми стоїмо на порозі справжнього прориву.

Те, що я бачу в цих трендах, — це не просто чергові будівлі з дорогих матеріалів. Вартість брендів, пов’язаних із розкішною архітектурою, може перевищити 30 мільярдів доларів до 2030 року — і це переважно завдяки інноваціям, а не просто підвищенню цін. Біоматеріали стають нормою, а не примхою. Mixed-reality у шопінгу звучить футуристично, але це вже тестують у Сінгапурі. А регіон ASEAN? Там відбувається справжня революція в цьому сегменті.

Розкіш майбутнього — це не буде демонстративність, а гармонія з довкіллям і технологіями.

фот. eu.louisvuitton.com

Уявляю собі сценарій 2032 року. Ти стоїш в апартаментах на 60-му поверсі в Куала-Лумпурі. Стіни з біокомпозиту поглинають CO2. Вікна змінюють прозорість залежно від твого настрою. Балкон має власний мікроклімат. Це не наукова фантастика — перші прототипи вже створюють.

Можливо, це звучить наївно, але я вірю, що ці будівлі змінять наше уявлення про життя у місті.

Mark

lifestyle & business

Luxury Blog